关于小区消防设施更换的责任问题

如果物业公司未履行更换灭火器的职责，业主可以依据《中华人民共和国消防法》和《物业管理条例》维权。根据《中华人民共和国消防法》规定，物业公司有责任确保消防设施完好有效。同时，《物业管理条例》也明确了物业公司对公共设施的日常管理和维护责任。若物业公司未尽职责，业主可以向相关部门投诉，并要求其承担相应的法律责任。
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从法律角度，确保小区消防设施得到及时更换和维护，应做到以下几点：一是明确物业公司职责，依据《消防法》和《物业管理条例》规定，物业公司需负责消防设施的日常管理和维护；二是建立监督机制，业主委员会或业主大会应定期对消防设施进行检查，确保其完好有效；三是设立维修基金，用于应对大额消防设施更换费用，确保资金充足；四是加强法律宣传，提高业主的消防安全意识，共同维护小区消防安全。
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在消防设施更换费用较大，需要用到小区维修基金的情况下，业主需要共同承担费用。具体操作包括：首先，物业公司或业主委员会应提出使用维修基金的申请；其次，经过业主大会的讨论和决定，若三分之二以上的业主同意，即可使用维修基金进行消防设施的更换；最后，相关费用从维修基金中扣除，由全体业主共同承担。