买二手房不满二年165万的房子买房能交多少税105平方

买二手房不满二年需缴纳多项税费，总额根据房屋情况计算。分析：购买不满二年的二手房，买家通常需要缴纳契税、个人所得税以及增值税等。契税根据房屋面积和买家是否为首套房有所不同，一般为1%-3%；个人所得税通常为房屋差价的20%或总价的1%；增值税则为房屋总价的5.6%。因此，165万的房子，税费总额会根据具体税率和房屋情况有所不同。提醒：若税费计算复杂或涉及高额费用，表明问题比较严重，应及时咨询专业律师或税务师。
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具体操作：1. 契税：根据房屋面积和买家是否为首套房，确定契税税率。若为首次购房且面积小于90平方米，契税税率为1%；面积在90-144平方米之间，税率为1.5%；面积大于144平方米或为非首次购房，税率为3%。2. 个人所得税：若卖家能提供完整购房发票，则按差价20%计算；若无发票，则按总价的1%计算。3. 增值税：房屋总价乘以5.6%的税率。在不同情况下，若房屋为唯一住房且满足一定条件，可能免征个人所得税；若房屋为家庭唯一生活用房且购买时间超过5年，可能免征增值税。具体操作时，需根据当地政策和房屋实际情况进行。
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处理方式：从法律角度，处理二手房税费问题，常见方式有自行计算、咨询专业机构或律师、以及利用在线税费计算器。选择建议：对于简单的税费计算，可自行尝试；若涉及复杂情况或高额税费，建议咨询专业律师或税务师，以确保准确性；在线税费计算器可作为参考，但需注意其准确性和适用性。